<!– Google Tag Manager –>
<script>(function(w,d,s,l,i){w[l]=w[l]||[];w[l].push({'gtm.start':
new Date().getTime(),event:'gtm.js'});var f=d.getElementsByTagName(s)[0],
j=d.createElement(s),dl=l!='dataLayer'?'&l='+l:";j.async=true;j.src=
'https://www.googletagmanager.com/gtm.js?id='+i+dl;f.parentNode.insertBefore(j,f);
})(window,document,'script','dataLayer','GTM-5L2RBSQD');</script>
<!– End Google Tag Manager –>
Facebook
Youtube
Whatsapp
Mail-bulk
לייעוץ ללא התחייבות עם עורך דין עסקאות מקרקעין מלאו את הטופס וניצור איתכם קשר בהקדם
✔️ בדיקה בעלי הזכויות בדירה, בדיקה יפוי כח נוטריוני וזכיות חזקה בדירה
✔️ בדיקה מקיפה של זכויות בעלות או חכירה מהוונת או זכות אחרת בדירה
✔️ בדיקה אם הדירה רשומה בטאבו לפי גוש, חלקה או תת חלקה
✔️ בדיקה תשריט בית משותף, תקנון משותף, הצמדות ומיקום הדירה חניה ומחסן
✔️ בדיקה אם הדירה רשומה ברשות מקרקעי ישראל או בחברה משכנת
✔️ בדיקה תנאים והצמדות המפורטות
✔️ בדיקה הסכם שיתוף ותקנון בית המשותף
✔️ בדיקה נסח טאבו ו/או אישורי זכויות
✔️ בדיקות הערות אזהרה או הערות מונעות ביצוע הסכם מכר
✔️ בדיקות חובות משכנתא, שעבודים, תיקי הוצאה לפועל, הליכי חדלות פרעון ועוד
✔️ בדיקות שעבודים רשומים ברשם המשוכנות ו/או רשם החברות ו/או רשות אחרת
✔️ הסרת שעבודים ו/או משכנתא לפי מכתב הכוונות לסילוק המשכנתא מהדירה
✔️ בדיקה חריגות בניה ו/או צו מניעה ו/א צו הריסה
✔️ בדיקה תוספות בנייה והיתרי בנייה
✔️ בדיקה אם מבנה הוכרז כמבנה מסוכן ומכתבי התראה שקיבל בעל הנכס ועוד
✔️ הפניה לשמאות מקרקעין לפני רכישת הדירה
✔️ ליווי והכוונה בהליך קבלת המשכנתא
✔️ ליווי בהליך קבלת המשכנתא
✔️ אימות יפוי כח נוטריוני לבנק
✔️ שמאות מקרקעין לפני רכישת הדירה
לייעוץ ללא התחייבות עם עורך דין עסקאות מקרקעין מלאו את הטופס וניצור איתכם קשר בהקדם
✔️ חישובי מס רכישה ליחידים, לחברות ופטורים בהתאם להוראות החוק.
✔️ חשב מס רכישה באמצעות סימולטור מס רכישה
✔️ בדיקת חיוב בתשלום היטל השבחה ברשות מקומית לפני קניית הדירה
✔️ חישוב היטל השבחה, לפי הצורך
✔️ בדיקת חיוב וסימולציה בתשלום מס שבח
✔️ הבטחת תשלום חיוב במס שבח בהסכם מכר
✔️ בדיקה ועריכת שינויים בהסכם מכר
✔️ קביעת תנאי התשלום, רישום תכולה בדירה והבטחת מועד המסירה של הדירה
✔️ הבטחת רישום הערת אזהרה וקביעת מנגנון נאמנות כדי להגן על הקונה
✔️ ביצוע העברת הזכויות על-שם הקונה בטאבו, במנהל מקרקעי ישראל או בחברה המשכנת.
✔️ קבלת אישורי מסים, מס שבח ואישור העירייה לצורך העברת זכויות בעלות בדירה
✔️ רישום משכנתא ו/או המצאת התחייבות לרישום משכנתא
✔️ המצאת נסח טאבו ו/או אישור זכויות לאחר העברת זכויות ע"ש הקונה
לייעוץ ללא התחייבות עם עורך דין עסקאות מקרקעין מלאו את הטופס וניצור איתכם קשר בהקדם
לייעוץ ללא התחייבות עם עורך דין עסקאות מקרקעין מלאו את הטופס וניצור איתכם קשר בהקדם
יעקב שניטמן משרד עורכי דין ונוטריון
טלפון: 04-8642034
פקס: 04-8666588
נייד: 058-7679201
דוא"ל: [email protected]
מרכז סטלה מאריס, בניין "אסטרא"
רח' טשרניחובסקי 35, חיפה 3570901
Facebook
Youtube
Whatsapp
Mail-bulk
Jacob Shnitman Advocate & Notary
Tel: + 972 (4) 8642034
Fax: + 972 (4) 8666588
Mobile: +972 (58)7679201
Mail: [email protected]
Stella Maris Business Center Astra 35 Tchernichovsky St
Haifa 3570901, Israel