עומדים לרכוש דירה בקרוב?

מוכרים את הנכס וצריכים עו"ד מייצג?

הגעתם למקום הנכון!

יעקב שניטמן עו"ד מומחה בעסקאות מקרקעין

לייעוץ ללא התחייבות עם עורך דין עסקאות מקרקעין מלאו את הטופס וניצור איתכם קשר בהקדם

בדיקות משפטיות ע"י עורך דין עסקאות נדל''ן לפני קניית דירה בשנת 2022

משרדינו מבצע בדיקות מקיפות בתחומים הבאים:

1. בדיקת בעלי הזכויות בדירה

✔️ בדיקה בעלי הזכויות בדירה, בדיקה יפוי כח נוטריוני וזכיות חזקה בדירה

✔️ בדיקה מקיפה של זכויות בעלות או חכירה מהוונת או זכות אחרת בדירה

מס הכנסה

2. בדיקת מצב רישומי ומשפטי של הדירה

✔️ בדיקה אם הדירה רשומה בטאבו לפי גוש, חלקה או תת חלקה

✔️ בדיקה תשריט בית משותף, תקנון משותף, הצמדות ומיקום הדירה חניה ומחסן

✔️ בדיקה אם הדירה רשומה ברשות מקרקעי ישראל או בחברה משכנת

✔️ בדיקה תנאים והצמדות המפורטות

✔️ בדיקה הסכם שיתוף ותקנון בית המשותף

✔️ בדיקה נסח טאבו ו/או אישורי זכויות

3. חובות או שעבודים בדירה

✔️ בדיקות הערות אזהרה או הערות מונעות ביצוע הסכם מכר

✔️ בדיקות חובות משכנתא, שעבודים, תיקי הוצאה לפועל, הליכי חדלות פרעון ועוד

✔️ בדיקות שעבודים רשומים ברשם המשוכנות ו/או רשם החברות ו/או רשות אחרת

✔️ הסרת שעבודים ו/או משכנתא לפי מכתב הכוונות לסילוק המשכנתא מהדירה

ויתור תביעות עתידיות

4. בדיקות תכנוניות של הדירה

✔️ בדיקה חריגות בניה ו/או צו מניעה ו/א צו הריסה

✔️ בדיקה תוספות בנייה והיתרי בנייה

✔️ בדיקה אם מבנה הוכרז כמבנה מסוכן ומכתבי התראה שקיבל בעל הנכס ועוד

✔️ הפניה לשמאות מקרקעין לפני רכישת הדירה

5. משכנתא לפני רכישת הדירה

✔️ ליווי והכוונה בהליך קבלת המשכנתא

✔️ ליווי בהליך קבלת המשכנתא

✔️ אימות יפוי כח נוטריוני לבנק

✔️ שמאות מקרקעין לפני רכישת הדירה

שיפור תנאי העסקה של עובדי ענף ההובלה
לייעוץ ללא התחייבות עם עורך דין עסקאות מקרקעין מלאו את הטופס וניצור איתכם קשר בהקדם

6. תשלומי מיסים ברכישת דירה בשנת 2022

✔️ חישובי מס רכישה ליחידים, לחברות ופטורים בהתאם להוראות החוק.

✔️ חשב מס רכישה באמצעות סימולטור מס רכישה

7. בדיקת חיוב בהיטל השבחה

✔️ בדיקת חיוב בתשלום היטל השבחה ברשות מקומית לפני קניית הדירה

✔️ חישוב היטל השבחה, לפי הצורך

פורטל דרושים לאנשים עם מוגבלות

8. בדיקה וסימולציה חיוב במס שבח למוכר

✔️ בדיקת חיוב וסימולציה בתשלום מס שבח

✔️ הבטחת תשלום חיוב במס שבח בהסכם מכר

9. בדיקות ועריכת שינויים בהסכם מכר להבטחת זכויות הקונה

✔️ בדיקה ועריכת שינויים בהסכם מכר

✔️ קביעת תנאי התשלום, רישום תכולה בדירה והבטחת מועד המסירה של הדירה

✔️ הבטחת רישום הערת אזהרה וקביעת מנגנון נאמנות כדי להגן על הקונה

מהן זכויותיכם לחופשה השנתית

10. ביצוע העברת זכויות בעלות ע''ש הקונה בטאבו ו/או ברשות מקומית

✔️ ביצוע העברת הזכויות על-שם הקונה בטאבו, במנהל מקרקעי ישראל או בחברה המשכנת.

✔️ קבלת אישורי מסים, מס שבח ואישור העירייה לצורך העברת זכויות בעלות בדירה

✔️ רישום משכנתא ו/או המצאת התחייבות לרישום משכנתא

✔️ המצאת נסח טאבו ו/או אישור זכויות לאחר העברת זכויות ע"ש הקונה

לייעוץ ללא התחייבות עם עורך דין עסקאות מקרקעין מלאו את הטופס וניצור איתכם קשר בהקדם

מספרים עלינו

Leonid Ovsyaniker
Leonid Ovsyaniker
05:17 22 Sep 23
עורך דין מקצועי ישר ואמיןשרות מושלם במחיר הוגןמומלץ
tal broder
tal broder
17:18 30 Apr 23
שירות מהיר, נדיב ומאוד מקצועי. מומלץ בחום.
Anna Yusim
Anna Yusim
08:35 30 Mar 23
תודה רבהמקרב לב, עורך דין בעל שיעור קומה עם הרבה סבלנות וידע מקצועי,ותודה על זה שזכינו בתיק. ממליץ לאחרים להגיע בהמוניכם.😁😁😁😁🙂
עטאף
עטאף
10:37 09 Mar 23
עו"ד יעקב אחד העורכי דין המקצוענים שאני מכירה בתחום נדל"ן. ארשה לעצמי לציין שאני יועצת משכנתאות בבנק, ואני עובדת עם הרבה עורכי דין בתחום זה. קיבלנו ליווי מקצועי, שירות אדיב ומהר. ממליצה בחום לב.
Irina Kruchenezki
Irina Kruchenezki
07:52 15 Feb 23
Hani Shhade
Hani Shhade
19:59 08 Feb 23
Благодарю за профессионально выполненную работу по решению проблем с работодателем.
Вадим Соколовский
Вадим Соколовский
19:38 08 Feb 23
‫פריאטל
‫פריאטל "‪zeka‬‏" יבגני‬‎
19:02 08 Feb 23
marina berlin
marina berlin
18:24 08 Feb 23
Спасибо большое Яков за проделанную работу! Всегда положительный результат.
Maks Potapenko
Maks Potapenko
10:30 17 Jan 23
יעוץ מהיר ומקצועי. מומלץ ביותר
Anna Furer
Anna Furer
15:28 12 Jan 23
Лучший адвокат! Всем рекомендуем!!!!!
Platform Vaikra
Platform Vaikra
13:53 07 Dec 22
Я очень довольна работой адвоката Якова Шнитмана,успехов в работе и всего самого наилучшего
melania bulkach
melania bulkach
13:56 05 Dec 22
ממליצה על עו"ד שניטמן, בזכותו הוצאתי סכום יפה ממעסיק שלא רצה לשלם לי עבור הזכיות המגיעות על פי חוק. עו"ד קשוב ומקצועי ומוכר בחיפה ואזוריה.
Maria Litvin
Maria Litvin
13:45 29 Nov 22
Очень доволен и рад что обратился именно к Якову Шнитману отличная работа
Igor Polo
Igor Polo
16:36 01 Nov 22
אנחנו מאוד מרוצים משירות של יעקב שניטמן עורך דין.עבודה מצויינת
סער יופין
סער יופין
10:46 04 Aug 22
עו״ד יעקב שניטמן היה פשוט נהדר.מקצועי ומאוד מדוייק.עזר לי מאוד בעניין דיני עבודה, ממליץ בחום!
Eli Lelonek
Eli Lelonek
11:52 03 Aug 22
שירות מהיר ומעולה,
Hanneke Jeuk
Hanneke Jeuk
15:47 27 Jul 22
Умный и честный,неравнодушный и порядочный.человек слова.рекомендую.
svetlana gribets-oxman
svetlana gribets-oxman
09:56 28 Jun 22
דפנה ד
דפנה ד
17:10 22 Jun 22
קיבלתי שרות מהיר מקצועי וידידותי.
יצחק סגל
יצחק סגל
15:17 13 Jun 22
אפרת הלפרין
אפרת הלפרין
12:30 01 Jun 22
אופיר הירש
אופיר הירש
11:10 01 Jun 22
Yelena Bar-Haim
Yelena Bar-Haim
13:11 25 May 22
יששכר שלום
יששכר שלום
02:10 13 May 22
שרות מהיר , יעיל , מקצועי , ברמה הכי גבוהה שיש !!!!תודה ענקית לך יעקב היקר !!!ממליצה בחום !!!
Lora Erman
Lora Erman
10:46 09 May 22
Elena Berdichevski
Elena Berdichevski
09:12 25 Apr 22
Уважаемый Яков!Спасибо за проделанную работу,Вы - ЛУЧШИЙ!!Успехов,здоровья,удачи во всем!!
galina klibaner
galina klibaner
15:10 28 Mar 22
מקצוענות ברמה גבוה. יחס אישי. תשובות לכל שאילה. שירות מהיריעקב, תודה מכל הלב! ממלחץ בחום לכל אזרח ישראל
Andy Tabachnikov
Andy Tabachnikov
17:36 17 Jan 22
יעקב איש מקצועי חביב ביותר מומלץ מאודיודע את העבודה ועזר לי להגיע במשפט לתוצאה רצויהלסיכום לא תתאכזבו
Ronen Levy
Ronen Levy
17:45 29 Nov 21
Анна Коган
Анна Коган
10:34 23 Nov 21
מקצועיות מהירות ויעילות.עו" ד יעקב שניטמן ייצג אותי ב 2 עסקאות נדל"ן בחיפה. השירות היה מקצועי מהיר ויעיל. זמינות לכל אורך השירות עד לחתימה.מומלץ בחום.
eyal azran
eyal azran
17:53 11 Nov 21
תותח 👍🏻תודה לך.
Konstantin K
Konstantin K
11:56 04 Nov 21
Здравствуйте!Так случилось, что нам пришлось решать трудовой конфликт с работодателем возникший на работе жены. Мы обратились за помощью к специалисту в этой области - адвокату Аарону Шнитману.В итоге, г-н Аарон добился решения в нашу пользу, за что мы ему очень благодарны! Это стало возможным благодаря настойчивости и профессионализму нашего адвоката. Рекомендуем всем, кто пострадал от подобного рода конфликтов, обращаться в его офис.Супруги Новиковы
Leonid Novikov
Leonid Novikov
15:21 26 Oct 21
תמיד מוכנים להקשיב ולעזור.שירות איכותי ומיקצועי
מועדון כושר וחוגים לגוף החדש
מועדון כושר וחוגים לגוף החדש
06:53 19 Sep 21
Iris B
Iris B
16:34 02 Sep 21
רוזה דימנשטיין
רוזה דימנשטיין
11:45 01 Sep 21
Yohannan Khamker
Yohannan Khamker
09:02 05 Aug 21
ברצוני להודות לעו''ד יעקב שניטמן אל הטיפול המסור והיחס החם לגבי דין העבודה שלי שהמעביד סירב לשלם לי את הפיצויים בגין יציאה לפנסיה. ידעתי היטב שהחוק בצד שלי אבל המעביד לא שמע אותי לכן הגעתי למשרד של עו''ד יעקב שניטמן. חייבת להודות שלקח לי זמן להבין שאני נמצאת בידיים טובות היודעות לנהל מסא ומתן מקצועי.עו''ד יעקב שניטמו דאג לתת לי הסברים ברורים, בספה ציורית ונעימה שהקלה לי הבנת התהליך.אין ספק שעשיתי בחירה מצוינתאז תודה מעומק הלב!
Masha Masha
Masha Masha
09:02 24 Jul 21
Lilia Borzosekov
Lilia Borzosekov
14:20 22 Jul 21
Inga Sam
Inga Sam
14:06 22 Jul 21
Tanya Margalit
Tanya Margalit
14:06 22 Jul 21
Татьяна Гарбузов
Татьяна Гарбузов
13:57 22 Jul 21
Aya Elkin
Aya Elkin
13:34 22 Jul 21
liana Pa
liana Pa
13:11 22 Jul 21
Tania Rubinshtein
Tania Rubinshtein
10:07 20 Jul 21
תודה על הטיפול הטוב והמסור.תמיד הרגשנו שאתה נלחם למעננו בדרך הטובה והמקצועית ביותר.ידענו שאתה תמיד פה בשבילנו.שוב תודה על הכל .
meir itzhak
meir itzhak
17:18 19 Jul 21
ממליצה בחום
לימור לוגסי
לימור לוגסי
12:45 12 Jul 21
Manal Yousef
Manal Yousef
08:54 28 Jun 21
עו"ד שניטמן התנהל בצורה מקצועית במהלך עזרתו לנו לסגירת הנושא שעבורו פנינו אליו לשביעות רצוננו. ניכר כי הוא בקיא מאוד בתחומו וזה מה שהיה נדרש לנו. קיבלנו הסברים ברורים, אדיבים ואף עצות מועילות שחלקן היו מעבר להיבטים המשפטיים. אני בהחלט ממליץ למי שיזדקק לעזרה בתחום התמחותו של עו"ד שניטמן לפנות אליו.
Liad Tsur
Liad Tsur
15:52 14 Jun 21
שרות ומקצועיות מעולים ,הן של צוות המשרד בכלל ,והן של עו"ד שניטמן בפרט.
me huta
me huta
06:57 07 Jun 21
אני כבר המלצתי עליך לפני זה אני אמרתי שאתה לומד את החומר בעל פה אתה לא צריך לעיין היום קשה למצוא עורך דין ישר ומידופלם כמו יעקב שניטמן אצלו מילה שוה זהב
Yosi Uzan
Yosi Uzan
09:30 02 Jun 21
Netta Yashchin
Netta Yashchin
10:45 16 May 21
Natali Gun
Natali Gun
19:21 06 May 21
Я хочу поблагодарить адвоката Якова Шусмана за прекрасную работу. Познакомилась с Яковом по рекомендации и просто восхитилась это прфесонализмом. Все было зделано быстро,чётко,профессионально.Приэтом прекрасное отношение к клиенту.Рядом с таким адвокатом,действительно чувствуешь себя защищенным. Благодарю ещё раз и успехов в работе.
nadya cheremisinov
nadya cheremisinov
18:38 24 Mar 21
Я рад что меня судьба свела с Яковом Шнитманом! Он просто вернул меня к жизни! Я не побоюсь этого слова, ОН Великий адвокат! Спасибо тебе Яков!
Yuriy Berestok
Yuriy Berestok
16:16 15 Mar 21
Анна Ходос
Анна Ходос
17:55 11 Feb 21
Георгий Овсинский
Георгий Овсинский
09:29 11 Feb 21
משרד מקצועי ואמין ביותר , ישיר ,מנוסה וחרוץ מומלץ בחום
BERJO
BERJO
18:58 01 Feb 21
Natalia Lendel
Natalia Lendel
12:30 01 Feb 21
דייקנות ומקצועיות ללא גבולות! זכיתי לחוות את השירות של עו״ד יעקב שניטמן, שליווה אותנו ועזר לנו בכמה עסקאות נדל״ן
Helena Abramov
Helena Abramov
08:39 11 Jan 21
Batel Yakov
Batel Yakov
10:06 01 Dec 20
Alexandr Ribkin
Alexandr Ribkin
11:28 23 Nov 20
Natalia Suprun
Natalia Suprun
10:39 09 Nov 20
עורך דין מקצועי ורציני בעל ידע רב. מומלץ מאוד בתחום דיני עבודה.
Einat Thau
Einat Thau
10:30 09 Nov 20
Всем, кому интересно мое мнение. Очень рекомендую г-на Шнитмана! Много лет назад я обратился в его контору по поводу трудового иска. Г-н Шнитман провел дело очень профессионально и добросовестно.Только положительные отзывы.
Boris Nudel
Boris Nudel
07:07 02 Nov 20
יחס מעולה, זמינות ומענה לשאלות מידי,שירות מהיר ומקצועי מאוד, "ישר ולעניין"👍.
Elinor HOVEL
Elinor HOVEL
20:04 05 Aug 20
מאוד מקצועי. בעל ידע רב ומאוד נכון לחלוק ולייעץ. מאוד מומלץ.
Yakov Bulkach
Yakov Bulkach
11:51 05 Aug 20
יעקב, עו"ד מהשורה הראשונה.מלווה את עסקי ואת משפחתי מזה עשור.ממליץ בחום רב.מקצועיות ואחריות ללא פשרות.
Max Brodsky Максим Бродский
Max Brodsky Максим Бродский
11:44 05 Aug 20
avishai azran
avishai azran
11:52 24 Jun 20
Татьяна Шлейфман
Татьяна Шлейфман
06:44 20 Apr 20
Профессионал. Отличный специалист. Всегда готов прийти на помощь в тяжелую минуту.
Pinchas Bergman
Pinchas Bergman
09:30 01 Apr 20
ממליצה את יעקב מכל הלב!
Elena Briman
Elena Briman
10:17 30 Jan 20
חמוד, חכם עורך דין מצוין
Ksush Leohine
Ksush Leohine
20:24 16 Jan 20
אין מומחה טוב יותר מאשר יעקב שניטמן בדיני עבודה !!!
Naaman chekpost
Naaman chekpost
16:19 12 Jan 20
Я хочу выразить огромную благодарность ,за отзывчивость и помощь !Все рассказали,объяснили,помогли.К Якову Шнитману обращаюсь не первый раз и всегда получаю 100% решение всех моих проблем!!!Дорогие коллеги,друзья! Если вам нужна помощь в решение проблемы с тлушами,оплатой праздничных,авталы и т.д ...Обращайтесь только в адвокатскую контору Якова Шнитмана!! Всего вам самого доброго,чистого и светлого!!С НОВЫМ ГОДОМ ВАС!СПАСИБО! Счастья,здоровья,радости!
Tatyana Lein
Tatyana Lein
11:34 01 Jan 20
Alla Volkovitch
Alla Volkovitch
10:10 31 Dec 19
Хочу выразить благодарность адвокату Якову Шнитману за профессионализм, компетентность и эффективность в работе. Отдельное спасибо секретарю Дине за оперативность, отзывчивость и доброжелательность.
Галина Каган
Галина Каган
08:14 17 Dec 19
ОФИС ЯКОВ ШНИТМАН ЭТО ВЫСОКОПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ЮРИСТЫ КОТОРЫМ Я БЛАГОДАРЕН ЗА ПОМОЩ ОКАЗАННУЮ МНЕ.Я ОБРАЩАЛСЯ СО СВОИМИ ПРОБЛЕМАМИ, ЛИЧНО К ЯКОВУ ШНИТМАНУ И ВСЕ МОИ ПРОБЛЕМЫ БЫЛИ РЕШЕНЫ,ЗА ЧТО БОЛЬШОЕ СПАСИБО. РЕКОМЕНДУЮ ОФИС ЯКОВА ШНИТМАНА.
vladimir slobodyor
vladimir slobodyor
10:32 16 Dec 19
יעקב עו"ד מקצועי,הגון ומנוסה.לאחר קרב משפטי ארוך זכינו בתביעת פיצויים בעניני עבודה.ממליצים בחום.
Uri Eisenberg
Uri Eisenberg
13:36 14 Dec 19
‏ ‏מקצוען אמיתי אמין וישר
חנן תורג׳מן
חנן תורג׳מן
13:33 17 Nov 19
Ori Abramov
Ori Abramov
10:54 17 Nov 19
Tuval Bliman
Tuval Bliman
07:16 15 Nov 19
edikra
edikra
18:13 14 Nov 19
Regina Bro
Regina Bro
18:03 14 Nov 19
עורך דין הכי טוב שיש ממליצה בחום
Dina Kohen
Dina Kohen
05:06 09 Nov 19
תודה רבה לצוות נפלה.מקצויים ברמה גבוה
lior sdh
lior sdh
09:58 07 Nov 19
לריסה גרבניקוב
לריסה גרבניקוב
10:42 04 Nov 19
Jenya Lauhin
Jenya Lauhin
09:00 04 Nov 19
עזר לי עם כל מה שקשור לקניית דירה. שירות מקצועי מאוד.
Michael Kruglos
Michael Kruglos
08:53 31 Oct 19
עו"ד יעיל, תוצאות מעל למצופה, יחסי אנוש מעולים, מומלץ בחום
Leon Shahtman
Leon Shahtman
07:33 29 Oct 19
אני מאוד מרוצה מעבודתו של יעקב שניטמן ואמליץ על כך לחברים ומכרי
Leo Brass
Leo Brass
11:06 27 Oct 19
נעזרנו בעו"ד שניטמן מס' פעמים, תמיד קבלנו מענה מהיר ושרות מיטבי ומועיל, אנו ממליצים מכל הלב להעזר בשרות שלו במגוון התחומים שמציע. בהצלחה!!!
פראדי גינזבורג
פראדי גינזבורג
12:21 22 Oct 19
עו"ד עם ידע רחב, יחסי אנוש מעולים, בעל מקצוע ברמה גבוהה. מומלץ בחום.
German Kogan
German Kogan
08:06 22 Oct 19
עורך דין יסודי ,מקצועי מאוד, אמין ,ידידותי ,נעים הליכות ומבצע את עובודתו בצורה מושלמת.
Beni Sharon
Beni Sharon
08:06 22 Oct 19
Впервые за 30 лет, я встретил адвоката , которому твой результат важен больше чем тебе самому. Припорковался у больницы поздно вечером, на стоянке для инвалидов. Но в тот момент не было столба с табличкой. Ремонт на этом участке. 1000 шекелей штраф. На следующий день столбик установили. Ну спрашивается , откуда Яков мог знать, что именно в тот день не было таблички. В итоге штраф отменён. А знания законов, так это Википедия в голове у Якова. Приятно общаться, приятно иметь дело. Человек , которому можно доверять самое сокровенное. С ув. Борис Сегал.
Борис Сегал
Борис Сегал
07:58 22 Oct 19
js_loader
Google ג גוגל
4.9
מבוסס על 106 ביקורות
×
js_loader
לייעוץ ללא התחייבות עם עורך דין עסקאות מקרקעין מלאו את הטופס וניצור איתכם קשר בהקדם

יעקב שניטמן משרד עורכי דין ונוטריון
טלפון: 04-8642034
פקס: 04-8666588
נייד: 058-7679201
דוא"ל: [email protected]
מרכז סטלה מאריס, בניין "אסטרא"
רח' טשרניחובסקי 35, חיפה 3570901

 

Jacob Shnitman Advocate & Notary
Tel: + 972 (4) 8642034
Fax: + 972 (4) 8666588
Mobile: +972 (58)7679201
Mail: [email protected]
Stella Maris Business Center Astra 35 Tchernichovsky St
Haifa 3570901, Israel